Preguntes freqüents
Aquí hi trobareu les respostes a les qüestions més freqüents que ens plantegen les persones interessades en el nostre projecte.
Sobre el projecte
La Constel.lació és una cooperativa d’habitatges en cessió d’ús. L’hem creat persones que volem viure un envelliment actiu i saludable en un espai d’habitatges econòmicament assequible i ambientalment sostenible.
És un model d’habitatges en el qual aquests són propietat d’una cooperativa, i les persones sòcies paguen una quota d’ús per gaudir de l’ús privatiu d’un pis i uns espais comuns.
Les persones sòcies volem viure de forma estable i assequible en un espai còmode, saludable, molt acompanyats i desenvolupar activitats de tota mena.
Construirem un edifici per viure-hi i desenvolupar la vida comunitària.
A Badalona, carrer del Progrés 144.
A finals del 2026 esperem començar a construir l’edifici. Si és així podríem entrar a viure-hi en els primers mesos de 2028.
A La Constel·lació ens donarem suport mutu i mantindrem una vellesa activa. La Constel·lació no es farà càrrec de les cures professionals que requereixi una persona sòcia dependent, encara que aquesta podrà contractar-les a càrrec seu.
Organitzarem la nostra vida a La Constel·lació entre nosaltres i sense suport extern.
Model de convivència i valors
Viure acompanyat, formar part d’una comunitat i fer-ho fora de la lògica del mercat immobiliari.
La convivència, l’ajut mutu, l’apoderament de col·lectius vulnerables, l’arrelament al territori i l’impuls de l’economia social i solidària.
Com ho decideixin els membres de la comunitat, sent l’assemblea de sòcies l’òrgan on es prenen les decisions
Inicialment no contemplem aquests serveis externs, i les quotes de pagament previstes no els inclouen. Però la comunitat pot decidir en qualsevol moment contractar els professionals externs que consideri necessaris.
Qui pot viure-hi?
El projecte està pensat per dues tipologies de persones: persones d’entre 65 i 75 anys a l’entrar a viure-hi, o persones amb discapacitat motriu de menys de 75 anys quan hi entrin a viure-hi.
Les persones que conviuen amb la persona sòcia resident no tenen condicionants d’edat o de discapacitat. El 30% dels habitatges estan reservats a persones amb discapacitat motriu.
Sí, quan no hi ha habitatges disponibles es pot ser membre de La Constel·lació sent soci expectant. Les sòcies expectants formen part de la cooperativa i estan a l’espera d’incorporar-se en quedar vacant algun dels 12 pisos.
Un cop incorporat a La Constel·lació com a soci resident, podràs viure-hi el temps que vulguis. No hi ha límit temporal. El soci que, per per raó de dependència, necessiti atenció professional a partir d’un determinat moment, disposar-ne podrà disposar-ne sempre que se’n faci càrrec.
No, perquè qui la propietària n’és i en serà sempre la cooperativa. Els socis tenen el dret a viure-hi per temps indefinit però mai en seran propietaris.
Sí, tenim la figura de soci col·laborador per les persones o entitats que vulguin fer aportacions de capital voluntàries en concepte de donació. A data de 2026 són imports desgravables a la declaració de renda IRPF a Catalunya.
Habitatges i espais
Hi ha 8 pisos d’una habitació (43 m2) i 4 de dues (67 m2). Tots els pisos disposen del necessari per fer-hi vida autònoma (bany, cuina-menjador) i estan adaptats per persones amb mobilitat reduïda.
Disposarem de planta baixa i altell (300 m2 aprox.), dues terrasses i un espai comunitari al terrat (110 m2) i un jardí (250 m2). En aquests espais comuns hi haurà sala d’estar, sala polivalent , cuina i menjador col.lectius, solàrium i bugaderia.
Ho decidim entre les persones sòcies residents.
Aspectes econòmics i finançament
Un 20% de la despesa l’avancem directament els socis residents i el 80% restant prové d’un préstec hipotecari amb la banca ètica.
El 20% es paga amb les aportacions inicials dels socis residents. El 80% es paga mensualment amb les quotes d’ús.
Sí, cal fer una aportació inicial en el moment de entrar com a soci resident. Aquesta aportació és necessària per pagar el 20% del cost del projecte que no pot venir d’un préstec hipotecari. Són despeses prèvies a l’inici de construcció i que corresponen, entre d’altres, a l’adquisició del terreny, el projecte arquitectònic i despeses administratives. A data de 2026, aquest import és desgravable a la declaració d’IRPF a Catalunya.
És de 35.000 euros, a data de gener de 2026. L’aportació es retornable o heretable (amb increment del IPC acumulat) en cas de deixar el projecte o de traspassar.
Aproximadament XXXX per un pis petit i XXXX per un de gran.
No és un lloguer, és una quota mensual de cessió d’ús per temps indefinit. I no canviarà mai. L’única variació podrà venir dels canvis en els tipus d’interès que ens apliqui la banca ètica durant la vida de la hipoteca.
Abans de començar la construcció, una mòdica quota trimestral per les despeses de funcionament. Un cop vivint a l’edifici, una quota mensual per les despeses comunes, i també els consums de serveis propis de cada pis (electricitat, aigua, comunicacions…).
Vull contactar amb vosaltres
Escriu-nos un correu a info@laconstelacio.org, o bé al telèfon 627 93 54 51 mitjançant trucada o missatge de WhatsApp.